1ère Poutre pour le Cluster Descartes aménagé par EpaMarne à Champs-sur-Marne

1ere poutre 13.09.2019

1ère Poutre pour le Cluster Descartes aménagé par EpaMarne à Champs-sur-Marne

16 Septembre 2019

VINCI Construction France lance les travaux de Treed It , son démonstrateur de la ville durable au  cœur du cluster Descartes aménagé par EPAMARNE à Champs-sur-Marne (77)

  • Un démonstrateur de la ville durable intégrant la réalisation d’une des plus hautes tours en ossature bois de France  ainsi que d’un parking silo en structure bois
  • Un programme mixte de logements, bureaux et commerces de 23 000 m2 au sein du pôle d’excellence du Grand Paris
  • Un immeuble réversible du bureau au logement, conçu pour les utilisateurs d’aujourd’hui et de demain

VINCI Construction France vient de démarrer les travaux de construction de l’ensemble immobilier mixte Treed It à Champs-sur-Marne (77). Conduite par ADIM Paris Île-de-France, filiale de développement immobilier de VINCI Construction France, l’opération se situe au cœur du « Cluster Descartes, ville durable », principal site de recherche de l’Est parisien aménagé par EPAMARNE. Les travaux sont menés par Sicra Île-de-France et Arbonis  – toutes deux filiales également de VINCI Construction France – pour s’achever fin 2020. Avec la sortie de terre de Treed It, qui comprend notamment la réalisation d’une tour (R+11) en ossature bois de 37 mètres de haut et d’un immeuble réversible du bureau au logement, le leader français du BTP confirme sa capacité à conjuguer innovation, technicité et performance durable.

Un nouvel ensemble immobilier qui mixe les usages au cœur du cluster Descartes

Implanté sur la commune de Champs-sur-Marne, Treed It est situé en plein cœur du Cluster Descartes, pôle d’excellence dédié à la ville durable et aux échanges entre la recherche et les entreprises investies dans ce domaine. Treed It, qui s’inscrit dans le projet urbain porté par EPAMARNE, contribue à renforcer l’attractivité de ce territoire en proposant des logements et des bureaux dans un cadre de vie agréable. Il bénéficiera d’une connexion renforcée à Paris intramuros dès 2025 avec la ligne 15 du Grand Paris Express.

Conçu par Saison Menu Architectes Urbanistes et Art’Ur architectes, l’ensemble immobilier porte sur la construction d’un îlot mixte d’une superficie totale de 23 000 m2 composé de trois bâtiments de logements, d’un immeuble de bureaux réversibles et d’un parking silo. Le premier immeuble – de neuf étages et d’une superficie de 7 200 m² – comprendra une résidence étudiante sociale de 284 logements, réalisée pour le compte de 3F Résidence et qui sera gérée par ARPEJ. Le deuxième bâtiment de sept étages et de 3 000 m², construit pour le compte d’Arcade, accueillera quant-à-lui 120 foyers de jeunes travailleurs dont la gestion sera confiée à l’association des Apprentis d’Auteuil. La troisième résidence, tour de onze étages en ossature bois avec un noyau béton et d’une superficie de 7 200 m² – érigée pour le compte de l’investisseur Kley – offrira 220 logements étudiants (du T1 au T6) avec un concept de coliving.  Le quatrième bâtiment d’une superficie de 4 000 m² consiste en la réalisation d’un immeuble tertiaire de bureaux réversibles, destiné aux PME/PMI du territoire et dont la commercialisation est en cours. Le projet comprend, enfin, la construction d’un parking silo en bois-béton de trois étages qui mutualisera les places de stationnement de l’îlot.

Une construction durable avec l’emploi du mix-matériau bois/béton

Pour ériger la tour à ossature bois de onze étages, qui figurera parmi les plus hautes de France, et du parking silo à structure bois également, VINCI Construction France s’appuie pleinement sur l’excellence opérationnelle et la maitrise d’Arbonis, sa filiale spécialisée dans la conception-construction bois. Les équipes mettront en œuvre une structure bois-béton, des planchers bois-béton grâce à leur procédé constructif innovant « Arbodal bb » (ce procédé constructif a été développé en 2016 et terminé par des essais en 2017 dansle cadre du programme de recherche Arbotech; ce dernier lancé en 2016 est lauréat de l’appel à manifestation d’intérêt sur les méthodes industrielles pour la rénovation et la construction de bâtiments de l’Ademe. Ce projet qui s’intéresse aux « solutions constructives en bois à haute performance technologique » vise le développement de solutions constructives en bois poussant la préfabrication en usine, pour la réalisation de bâtiments de grande hauteur, ainsi que les parc de stationnement aériens en structure bois);  ainsi que des murs à ossature bois préfabriqués en atelier. La combinaison du bois et du béton, utilisé chacun dans leur domaine optimal de performance, permettra d’obtenir un résultat qui ait la meilleure empreinte environnementale sur la durée de vie des bâtis.

Ces deux ouvrages, lauréats d’un Appel à Projets de l’ADEME, témoignent de l’engagement durable de VINCI Construction France en faveur de la transition énergétique.

« Aux côtés d’EPAMARNE et au sein du Cluster Descartes, Treed It illustre notre capacité à conjuguer innovation, technicité et performance environnementale avec la réalisation d’une des plus hautes tours en ossature bois de France ainsi qu’un parking silo en structure bois également. L’emploi du bois, matériau à empreinte carbone positive, confère au projet modernité et durabilité. Sa rapidité de mise en œuvre, grâce à la préfabrication, permet également d’optimiser ici la logistique d’approvisionnement, de gagner en délai tout en réduisant l’impact du chantier sur l’environnement. » affirme Hugues Fourmentraux, Président de VINCI Construction France.

Un immeuble de bureaux réversible, adaptable aux usages de demain

La conception de l’immeuble de bureaux repose sur Conjugo, la solution innovante de VINCI Construction France pour construire un bâtiment de bureaux réversible en logements, ou vice versa. L’emplacement des noyaux béton, l’épaisseur du bâtiment, la trame structurelle et la réalisation de gaines verticales permettront ici de transformer à moindre coût et sans modification lourde les bureaux en chambres étudiantes. Ce mode constructif évolutif garantit ainsi une grande pérennité à l’ouvrage qui pourra à tout moment changer de destination et s’adapter aux usages de demain.

Un projet innovant à haute performance énergétique

Treed It vise un très haut niveau de performance environnementale avec la certification NF Habitat HQE niveau « Très performant » pour les résidences de logement et la certification « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, Bureaux, Millésime 2015 » niveau excellent pour l’immeuble de bureaux. Le projet affichera par ailleurs un niveau RT2012 amélioré de 20% pour les résidences et de 40% pour l’immeuble de bureaux. La tour bois sera enfin labellisée Bâtiment biosourcé.

 

 

 

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